2012年即將過(guò)去，有多少童鞋在2012年買到了中意的房子，又多少是沒有買到房子的，又有多少是高價(jià)買到了，有多少是在房?jī)r(jià)很低的時(shí)候買到的？
       據(jù)調(diào)查在今年5月份的時(shí)候是房?jī)r(jià)低的時(shí)候，不知道有多少童鞋抓住了這個(gè)時(shí)機(jī)下手了呢？妹妹看見論壇里網(wǎng)友的抱怨，房?jī)r(jià)居高不下，有的童鞋往往錯(cuò)過(guò)了買房子的好時(shí)期，買到房子的同學(xué)恭喜你們了開始了辛苦而又幸福的房奴生活，經(jīng)常在論壇看見一童鞋，“當(dāng)初9000不買精裝，現(xiàn)在萬(wàn)元買不來(lái)毛坯，腸子都青了”這哥們經(jīng)?？匆娝г?，買房子還是要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，當(dāng)機(jī)立斷的說(shuō)，
       某房地產(chǎn)老總說(shuō)，13年房?jī)r(jià)走勢(shì)，房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲只是遲早的事，某老總勢(shì)必“語(yǔ)不驚人死不休”，在樓市大局被看作走勢(shì)平穩(wěn)，不會(huì)有太大變化的現(xiàn)下，任志強(qiáng)屢屢發(fā)言認(rèn)為13年房?jī)r(jià)降暴漲，戳中百姓心中痛處。
       近期，某老總就言稱，房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲只是遲早的事。他認(rèn)為近兩年高庫(kù)存不能正常消化，土地供應(yīng)較低、新增供應(yīng)減少，明年3月份后，巨大的需求會(huì)使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性高增長(zhǎng)。
       早在3個(gè)月前，就斷言, 房?jī)r(jià)走勢(shì)必將上漲，他的理由是2006年以前的土地是低增長(zhǎng)、負(fù)增長(zhǎng)的，    2007年房?jī)r(jià)一定是高增長(zhǎng)，到2009年土地是低增長(zhǎng)、負(fù)增長(zhǎng)時(shí)，2010年房?jī)r(jià)一定是高增長(zhǎng)。
       現(xiàn)在，我們依存的是2010年土地低增長(zhǎng)，導(dǎo)致2011、2012年有大量的庫(kù)存，但這種庫(kù)存不能正常消化和運(yùn)行的時(shí)候，就變成了低的土地供給，而這種低的土地供給再形成的將是下一輪土地的高增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)的高增長(zhǎng)，土地供應(yīng)情況又說(shuō)明新的供給情況不會(huì)再出現(xiàn)。下一輪，一定是房?jī)r(jià)的高增長(zhǎng)。
       目前樓市土地增長(zhǎng)和商品房庫(kù)存種種跡象表明，某老總所說(shuō)的預(yù)言并非只是空口無(wú)憑，目前一線城市房?jī)r(jià)確實(shí)有上漲趨勢(shì)。不過(guò)用目前的發(fā)展形勢(shì)去預(yù)言2013年的房?jī)r(jià)走勢(shì)還是有商議的。
       值得感嘆，買房難啊，買到中意的房更難！